Het Frans Brugske 7

Vrijstaand wonen met karakter in hartje Gemert!

Altijd al willen wonen in een huis met een verhaal? Deze vrijstaande woning barst van de charme en geschiedenis. Wat ooit begon als een levendig café waar het dorp samenkwam, nu al jaren in gebruik als warm familiehuis waar ruimte, karakter en sfeer samenkomen.
Met drie slaapkamers, een riante woonkamer waar je de gezelligheid ziet terugkomen, een zonnige tuin mét zwembad en een eigen carport voor de auto, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de ruime hal komt u binnen in een woning die direct de juiste sfeer neerzet. Denk aan mooie details zoals een sierboog en een praktische indeling. De entree biedt toegang tot het toilet, een handige bergkamer, de woonkamer én een tussenhal naar de rest van het huis.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim opgezet: circa 90 m² groot, afgewerkt met een tegelvloer, grof gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit de perfecte plek voor gezellige avonden. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De landelijke keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven. Doordat het keukenblad van mozaïektegels is gemaakt zorgt dit voor een vintage uitstraling. Ook hier kunt u via een deur naar de tuin, of loopt u via de hal door naar de eerste verdieping/ bijkeuken. De bijkeuken is ideaal: hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel (2013) én de omvormer van de 18 zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS & BADKAMERS
De woning beschikt over drie slaapkamers, alle drie gelegen aan de voorzijde én met directe toegang tot het balkon. Dankzij de schuifdeuren ogen de kamers niet alleen stijlvol, maar wordt de ruimte ook optimaal benut.
Twee van de slaapkamers zijn slim en compact ingericht, elk met een eigen wastafel. Ideaal voor kinderen of logees. De master bedroom is echt een suite te noemen: royaal van formaat, met een ingebouwde kastenwand, sfeervolle open haard en een klassieke badkamer ensuite, compleet met ligbad en dubbele wastafel.
Op de overloop vindt u nog een tweede badkamer met douche én een separaat toilet. Praktisch voor een druk gezin.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De tweede verdieping is een praktische bergzolder. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is een fijne combinatie van bestrating en gras. Strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Zo geniet u van een nette uitstraling zonder al te veel werk. Aan de linkerkant van de woning vindt u een afsluitbare poort die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de rechterzijde is ruimte om uw auto op eigen terrein onder de carport te parkeren. Deze combinatie van een strakke voortuin, eigen oprit met carport én achterom maakt dit huis helemaal compleet!

ACHTERTUIN
De diepe achtertuin ligt op het westen en is verrassend zonnig. Dankzij de aangebouwde overkapping met lichtkoepels en inbouwspots geniet u hier volop van het buitenleven, ongeacht het weer. Een gazon, een heerlijk zwembad én volledige privacy zonder inkijk van buren maken dit tot een heerlijke plek om te relaxen.

BERGING & EXTRA'S
In de tuin vindt u een stenen berging en een houten tuinhuisje. Ideaal voor opslag of hobby’s. De woning beschikt ook over een grondwaterpomp, ideaal voor tuinonderhoud.

DE OMGEVING
Het Frans Brugske is een gezellige, karakteristieke straat in het oosten van Gemert, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. De straat ademt sfeer, met een mix van authentieke en moderne woningen en veel groen in de omgeving. Hier woont u heerlijk rustig, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Binnen een paar minuten lopen of fietsen staat u in het levendige dorpshart van Gemert. Denk aan supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, bakkers, slagers, boetiekjes, horecagelegenheden en een wekelijks marktplein. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij, net als een gezondheidscentrum en een apotheek.

Voor ontspanning hoeft u de buurt niet uit: Gemert heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel met park, diverse speeltuinen én volop wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur, zoals het nabijgelegen Grotelse Bos. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en bent u met de auto zo op de N272 of N279 richting Helmond, Eindhoven of Uden.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
* Vrijstaande woning met authentieke elementen in hartje Gemert
* Grote woonkamer (ca. 90 m²) met open haard
* Landelijke keuken en praktische bijkeuken
* Diepe tuin met zwembad, overkapping, stenen berging en privacy
* Drie slaapkamers, allemaal met toegang tot het balkon
* Master bedroom met badkamer, inbouwkasten en open haard
* Tweede badkamer én separaat toilet op de overloop
* Parkeren op eigen terrein onder carport
* 18 zonnepanelen en een grondwaterpomp