Nieuwstraat 14

Een levensloopbestendige woning in hartje Lieshout

Aan de geliefde Nieuwstraat staat deze volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning uit 1948. Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is van binnen compleet opgeknapt en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een fraaie diepe tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Dit maakt Nieuwstraat 14 tot een instapklare woning die zich onderscheidt in zijn klasse.

ENTREE:
De entree vormt een verzorgde binnenkomst met een moderne grijze tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgezet in de rest van de woning.

WOONKAMER & OPEN KEUKEN
De leefruimte is een harmonieus geheel van licht, luxe en comfort. De doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden zorgt voor een moderne basis. Inbouwspots creëren een aangename sfeer en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder.

De open keuken is stijlvol vormgegeven met een combinatie van hout- en grijstinten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met Quooker, vaatwasser en ruime soft-close opbergmogelijkheden. Aan de zijkant bevinden zich twee ovens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een intieme zithoek, ideaal voor een ochtendmoment met uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig zicht biedt op de tuin. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt tevens plek voor een werk- of speelhoek.

HAL:
De tweede hal is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert tevens als achterom. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte.
Toilet: voorzien van een hangcloset, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.
Wasruimte: volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger.

GARAGE:
De garage is royaal van formaat, beschikt over een wateraansluiting, een praktische kastenwand en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin én tot de en-suite badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten.

De badkamer is vormgegeven in een luxe retrostijl, met een smaakvolle combinatie van groene, auberginekleurige en koperen tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd audiosysteem.

Aansluitend ligt de slaapkamer, een sfeervolle ruimte met houten vloer, gladgestucte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP EN SLAAPKAMERS
De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Slaapkamer 2: ruim en licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ingebouwde kastenwand en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 3: een praktische, veelzijdige kamer met dezelfde hoogwaardige afwerking.

BADKAMER:
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer, witte wandtegels, douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig.

BUITENRUIMTE
ACHTERTUIN:
De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en een heerlijke plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met comfortabele zithoek.

De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelvlakken, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwand, tegelvloer en een sfeervolle loungehoek met hangende haard. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig.

VOORTUIN:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes ingericht met bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit.

LOCATIE:
De woning bevindt zich in het centrum van Lieshout, een geliefd en levendig dorp. Ondanks de rustige ligging bevinden de supermarkt, speeltuin, horeca en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpssfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Volledig gemoderniseerde en instapklare woning
Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
Combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort
Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen
20 zonnepanelen en energielabel B