Vresselse-Akkers 3

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte direct aan het bos.

Soms komt er een plek voorbij die alles heeft: ruimte, rust, karakter en vrijheid. Aan de Vresselse Akkers staat deze compleet gemoderniseerde woonboerderij op een perceel van ruim 15.000 m². Een unieke kans voor wie buiten wil wonen zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.

Hier hoort u de vogels in plaats van verkeer. Vanuit de achtertuin loopt u zó het Vressels Bos in. Binnen is het warm, licht en sfeervol. Denk aan een royale woonkeuken met vide, een gezellige woonkamer met houtkachel, en een slaapkamer met wellness-badkamer op de begane grond. Alles is tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst, energiezuinig en instapklaar.

Of u nu droomt van een eigen theetuin, een B&B, een paardenweide of gewoon veel leefruimte in en om huis: deze plek biedt het allemaal.

BEGANE GROND
ENTREE / HAL
De hal maakt meteen indruk: strak gestuukte wanden in betonlook, een stijlvolle tegelvloer en inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Hier vindt u de uitgebreide meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. De hal verbindt de woonkeuken, bijkeuken en woonkamer met elkaar.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is luxe afgewerkt, met een wandcloset en een fontein van natuursteen. De combinatie van gestucte wanden en donkere tegels maakt het stoer en strak tegelijk.

WOONKEUKEN
De woonkeuken is het hart van het huis. Hier komt alles samen: koken, eten, praten en leven. De keuken is voorzien van luxe eiken fronten, een robuust kookeiland met betonlook blad, een tweede spoelbak bij de kookplaat en moderne apparatuur zoals een Quooker en een inductiekookplaat. De houten balken, vide en houtkachel geven warmte en karakter. Via openslaande deuren loopt u zo onder de overkapping naar buiten, met uitzicht over het terrein.

BIJKEUKEN EN WASRUIMTE
Direct naast de keuken liggen de bijkeuken en aparte wasruimte. Beide zijn netjes betegeld, voorzien van vaste kasten en hebben volop werk- en bergruimte. De stortkoker vanaf boven is een slimme en praktische toevoeging.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en tegelijkertijd knus. De natuurstenen schouw met houtkachel zorgt voor sfeer, terwijl de grote ramen en zijraampjes het daglicht rijkelijk binnenlaten. De authentieke houten balken aan het plafond combineren mooi met de strakke wanden en vloer.

SLAAPKAMER MET BADKAMER ENSUITE
Achterin de woning ligt de masterbedroom, met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een eigen inloopkast en een badkamer die voelt als een privé-spa. Er is een dubbele wastafel, een inloopdouche, een wandtoilet, een sauna én een jacuzzi. Hier begint en eindigt elke dag in ontspanning.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP EN VIDE
De overloop is ruim, licht en functioneel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht. De vide biedt een mooi zicht op de keuken beneden en benadrukt de hoogte en openheid van de woning. Er is toegang tot de slaapkamers en een grote kast.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een warme uitstraling. De houten spanten zijn in het zicht gelaten en het laminaat heeft een natuurlijke houtlook. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en frisse lucht.

BIJGEBOUW
KANTOOR / GASTENVERBLIJF / B&B
Het vrijstaande bijgebouw is compleet en multifunctioneel. Met een eigen ingang, keukenblok, toilet, kelder en tuinkamer met openslaande deuren naar het terras is het geschikt voor allerlei doeleinden: werken aan huis, gasten ontvangen, een atelier of een kleinschalige B&B. U bepaalt zelf hoe u deze ruimte benut.

BUITENRUIMTE
TUIN EN TERREIN
Rondom het huis ligt een prachtig aangelegd perceel met een mix van tuin, terras, erf en natuur. Er is een overkapping aan huis, een boomgaard, een paddenpoel, een groot grasveld en een afgezet weiland. Kinderen kunnen hier vrij spelen, dieren kunnen er los rondlopen, en wie wil tuinieren of telen, vindt hier alle ruimte. Er zijn acht parkeerplaatsen, een houten schuur en volop mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassingen.

HOUTEN SCHUUR
De houten schuur is praktisch en ruim. U kunt hier opslag maken, stallen creëren of materialen kwijt. Met een paar aanpassingen is het perfect geschikt voor het houden van paarden of kleinvee.

OMGEVING
VRIJ WONEN, MAAR DICHTBIJ ALLES
De ligging aan het Vressels Bos is bijzonder: een beschermd natuurgebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. En toch woont u hier niet afgelegen. In nog geen 5 minuten rijdt u naar het centrum van Son en Breugel – een gezellig dorp met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen.
Ook Sint-Oedenrode ligt op korte afstand. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen een half uur. Zo geniet u van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
Vrijstaande woonboerderij op een perceel van 15.000 m²

Volledig gemoderniseerd en instapklaar

Woonkeuken met vide, kookeiland en houtkachel

Woonkamer van 47 m² met veel lichtinval

Slaapkamer met luxe badkamer, sauna en jacuzzi op de begane grond

In totaal vier slaapkamers en twee badkamers

Royaal bijgebouw met keukenblok en tuinkamer – ideaal als kantoor of B&B

Houten schuur, weiland, boomgaard en paddenpoel

Acht parkeerplaatsen op eigen terrein

Direct aan het Vressels Bos, midden in de natuur

Binnen 5 minuten in het centrum van Son en Breugel

Goede bereikbaarheid van Eindhoven en ’s-Hertogenbosch