Apollovlinderlaan 27

Karaktervolle tweekapper aan de Apollovlinderlaan, Eindhoven

Bent u op zoek naar een woning die het dorpse karakter en gemeenschapsgevoel combineert met de voordelen van de stad? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze prachtige tweekapper in boerderijstijl, gelegen in de gewilde wijk ’t Hofke, biedt u rust, ruimte en sfeer, terwijl u toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven staat.

Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime garage, twee parkeerplaatsen, moderne afwerking én rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig) geniet u hier van het beste van twee werelden. Kom binnen en laat u verrassen!

BEGANE GROND
ENTREE
Via de voortuin stapt u binnen in een ruime hal waar direct de liefde en zorg voor dit huis voelbaar zijn. De grof gestucte wanden en de vernieuwde meterkast geven een moderne indruk, terwijl de spiltrap en houten details de charme van de jaren ’70 behouden. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, bijkeuken, het toilet en de eerste verdieping.

TOILET
Het toilet is in 2010 stijlvol vernieuwd. Met een hangtoilet, bruin-goude accenttegels en een modern fonteintje met kastje is dit een kleine ruimte met veel klasse.

WOONKAMER
De woonkamer is de plek waar u écht kunt thuiskomen. Dankzij de grote aluminium schuifpui met dubbele beglazing kijkt u uit op de zonnige tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. ’s Winters kruipt u knus bij de houtkachel, die de hele ruimte behaaglijk verwarmt. De combinatie van gladgestucte wanden, een laminaatvloer en houten plinten maakt dit een sfeervolle leefruimte.

OPEN KEUKEN
De keuken vormt het hart van het huis. Hier vindt u een ingebouwde kastenwand met koelkast, vriezer, oven en combioven/magnetron, én een groot kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak. De softclose lades bieden u volop bergruimte en dankzij de inbouwspots in het plafond hangt er altijd de juiste sfeer. Terwijl u kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan aan de eettafel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de voortuin.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Grenzend aan de keuken, afgesloten met robuuste houten deuren, vindt u een multifunctionele ruimte. Met een houten plafond, steense muur en laminaatvloer heeft deze plek karakter en warmte. Perfect als thuiswerkplek, tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Door de ligging met uitzicht op de voor- en zijtuin voelt deze ruimte licht en verbonden met buiten.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (keuken uit 2016) is praktisch én stijlvol afgewerkt. U beschikt hier over volop provisieruimte in lades en kasten. De cv-installatie is keurig weggewerkt en ook de wasruimte vindt u hier. Een wasbak met kraan, een houtlook tegelvloer en wanden in dezelfde tinten als de keuken maken het geheel compleet. Vanuit hier stapt u via een houten deur de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop ademt rust, met grof gestucte wanden, een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder.

SLAAPKAMER 1, de master bedroom
De royale master bedroom is een waar genot. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet u hier van veel licht en comfort. De kamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloer, houten plinten en een strak weggewerkt leidingensysteem. De ramen hebben een handige kiep/draai-stand.
De blikvanger is de inloopkast over de volledige breedte van de kamer. Via twee kanten toegankelijk, voorzien van tapijt, inbouwspots en zelfs een extra wateraansluiting voor toekomstige mogelijkheden. Een luxe ruimte die u dagelijks een goed begin én einde van de dag geeft. Vanuit hier kijkt u uit over de rustige straatzijde.

SLAAPKAMER 2
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, gladgestucte wanden en plafond met inbouwspots. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing geven u uitzicht op de achtertuin. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte licht en royaal. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel met betegeling.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 in afwerking (laminaat, gladgestucte wanden, radiatoren, kunststof kozijnen en uitzicht op de tuin). Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte. Een wastafel ontbreekt nog, maar de aansluitingen zijn aanwezig.

BADKAMER
De badkamer straalt luxe en rust uit. U beschikt hier over een ruime douchecabine met regendouche en handdouche, een fraai wastafelmeubel met softclose lades en dressoir, een hangtoilet en een radiator. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de verlenging van de dakkapel geniet u van veel licht en ruimte. De afwerking in antraciet, grijs en wit, samen met de houtlook tegelvloer, betegelde wanden en plafond met inbouwspots, maakt dit een praktische én sfeervolle ruimte.

BERGING
Vanaf de overloop bereikt u bovendien een extra bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag.

BUITENLEVEN
Achtertuin
De achtertuin is een echte verrassing: zonnig, breed en beschut, gelegen op het zuiden. Pal achter de woonkamer ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast vindt u hier een zonhoek, volwassen beplanting en een grasveld. Via de houten dubbele poort kunt u zelfs uw auto op eigen terrein achter de woning parkeren. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. De achtertuin is eveneens voorzien van meerdere stroompunten en verlichting.

GARAGE
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, meerdere stroompunten en veel opslagruimte. U kunt in de straat eenvoudig vrij parkeren.

VOORTUIN
De voortuin is verzorgd en stijlvol, met een groene haag, weelderige beplanting en dezelfde kiezeltegels als in de achtertuin. Een uitnodigende entree die harmonieus aansluit bij de rest van de woning.

LOCATIE
De woning ligt in de geliefde wijk ’t Hofke, een buurt die bekendstaat om haar sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen kunnen hier veilig spelen en buren kennen elkaar nog echt. Tegelijkertijd woont u dicht bij de stad. Voorzieningen zoals de Jumbo, scholen, sportvelden en bushaltes vindt u om de hoek. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Eckartse bos of het stadswandelpark. En wilt u het bruisende centrum in? Binnen enkele minuten staat u in hartje Eindhoven.

HIGHLIGHTS
* Dorpse rust & gemeenschapsgevoel, vlak bij de stad
* Twee dakkapellen voor extra leefruimte
* Royale master bedroom met luxe inloopkast
* Brede tuin op het zuiden met terras, poort en garage
* Twee parkeerplaatsen (garage én eigen terrein)
* Moderne keuken en badkamer, instapklaar
* Woonwijk met scholen, winkels en natuur in de directe omgeving

Deze woning biedt u niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om echt te genieten van ruimte, rust en sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is.

Bent u benieuwd naar de brochure? Bekijk deze via de link https://activeview.yisual.com/estate/viewer/689478cb9395e403934891bd