Broek 6

Vrijstaande villa "Lisserode" aan Broek 6, Nuenen: Uw droomhuis midden in het groen
Deze plek om te wonen komt, als je geluk hebt, één keer in je leven voorbij. De omgeving waar Vincent van Gogh zijn inspiratie op deed om het boerenleven vast te leggen. Het Populierenlaantje door hem geschilderd en ’t Broek waar nu nog paard en wagen met regelmaat voorbij komt. Maar ook de vele wandelaars en fietsers. Het is een weg voor alleen bestemmingsverkeer.

Een beschermd natuurgebied dat op twee minuten fietsen van het centrum van Nuenen ligt. Twee bevriende kunstschilders lieten er in 1950 hun huis bouwen, waaronder Hugo Brouwer. De huizen vormen een twee-eenheid bij het bruggetje over het beekje de “Loop”. Eén van de twee huizen staat nu te koop. De schaapjes grazen er in de wei, die grenst aan hockey en tennisvelden.

Het is een echt familiehuis waar menig feest, verjaardag en vergadering gehouden is, in huis als in de tuin. Deze woning combineert luxe, ruimte en rust op een prachtige locatie. Omringd door groen en met uitzicht op eigen weilanden biedt dit huis alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Met een zee van ruimte, zowel binnen als buiten, is dit de ideale plek om met uw gezin te genieten van het buitenleven en tegelijkertijd te profiteren van modern wooncomfort.

Een huis met veel herinneringen en authentieke elementen, dat nieuwe bewoning vraagt door mensen met gevoel voor de bijzondere plek.

BEGANE GROND
ENTREE
De entree geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en hal naar de linkervleugel van de woning. Hier vindt u een stenen vloer en een trap naar de eerste verdieping. Links van de voordeur is een handige ruimte voor uw garderobekast. De ruime hal ademt een sfeer van welkom en functionaliteit, ideaal om gasten in stijl te ontvangen.

WOONKAMER
De woonkamer is een fantastische ruimte met prachtig zicht op de tuin. Openslaande deuren leiden naar een terras met uitzicht op het zwembad en de weilanden. De houten parketvloer en convectorputten zorgen voor warmte en sfeer. Een houtkachel maakt deze ruimte helemaal af. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet u de hele dag van natuurlijk licht. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt, met voldoende ruimte voor grote gezelschappen of knusse momenten met uw gezin.

WERKKAMER
Vanuit de woonkamer bereikt u de werkkamer. Deze biedt een rustige plek om te werken, terwijl u toch in verbinding blijft met de woonkamer. Met voldoende daglicht en een rustige ligging is dit de perfecte werkplek voor thuis.

SLAAPKAMER 1
Aansluitend aan de werkkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft inbouwkasten, openslaande deuren naar een terras en uitzicht op de tuin. Het terras biedt een rustige plek, ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie of om te ontspannen na een lange dag.

BADKAMER ENSUITE
De badkamer ensuite is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels, mechanische ventilatie en ramen voor frisse lucht. Deze luxe badkamer biedt alles wat u nodig heeft om de dag fris en ontspannen te beginnen.

KEUKEN
De landelijke keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met een Quooker, koelkast, Boretti-gaskookplaat met oven, stoomoven en combimagnetron. Het granieten werkblad en de balken maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heeft u zicht op de oprit en de groene omgeving. Hier kunt u niet alleen koken, maar ook genieten van een warme, huiselijke sfeer waar het hele gezin samenkomt.

EETKAMER
De eetkamer is bereikbaar vanuit de hal en de keuken. Hier ligt dezelfde parketvloer als in de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte nodigt uit tot lange, gezellige diners met familie en vrienden.

LINKER VLEUGEL
Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot de bijkeuken, garage en opbergruimte. De praktische indeling van deze vleugel maakt het huis bijzonder functioneel.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Er is ook een werkblad met spoelbak en een aparte toiletruimte. Openslaande deuren geven toegang tot een terras. Deze ruimte biedt extra comfort en is ideaal voor huishoudelijke taken.

GARAGE
De garage biedt ruimte voor een auto en is voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende plek voor gereedschap en extra opslag. Op het dak van de garage zijn 26 zonnepanelen geplaatst, hierdoor kunt u gebruik maken van uw eigen energie.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Hier ligt een lichte laminaatvloer en een dakraam zorgt voor extra licht. De ruime overloop geeft een luchtig en open gevoel.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon met uitzicht op het groen. De ruimte biedt plek voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon.

SLAAPKAMER 3
Ook deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Grote ramen en zicht op het groen maken het een heerlijke plek. Deze slaapkamer straalt rust en comfort uit.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer is vergelijkbaar met slaapkamer 2 en biedt uitzicht op het zwembad en de tuin. Hier wordt u wakker met een gevoel van luxe en rust.

BADKAMER
De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel en een raam. De witte wandtegels en gele vloertegels geven een frisse uitstraling. Een praktische en lichte ruimte voor dagelijks gebruik.

LINKER SLAAPVLEUGEL
SLAAPKAMER 5
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte kamer met een gashaard. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Een eigen badkamer maakt deze kamer compleet. Deze suite-achtige kamer biedt ultiem comfort.

SLAAPKAMER 6
Aan de andere kant van de overloop ligt een multifunctionele kamer. Geschikt als slaapkamer, werkkamer of chillruimte, met speelse ramen en inbouwkasten. Deze veelzijdige ruimte kan worden aangepast aan uw wensen.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De woning ligt aan een rustige straat met slechts twee huizen. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's en leidt naar een binnenplaats omringd door groen. Hier vindt u de karakteristieke witte villa. De voortuin is een fraai aangelegde ruimte die bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. Aan de zijkant van de garage is een elektrische oplaadpaal geplaatst voor het opladen van een elektrische auto.

ACHTERTUIN
De grote achtertuin biedt talloze mogelijkheden, van een moestuin tot een wellnessruimte bij het zwembad. Hier heeft u alle ruimte om uw creativiteit de vrije loop te laten. Denk bijvoorbeeld aan een speelparadijs voor de kinderen, een romantische bloemenweide of een idyllische vijver. De terrassen rondom de woning zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De buitenhaard biedt een sfeervolle plek om samen te komen met familie en vrienden, zelfs op koelere avonden. Met zoveel ruimte en groen is deze tuin perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De tuin beschikt over een schapenweide en met schapenhok en een kleine boomgaard met fruitboompjes.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Vrijstaande villa op een unieke locatie
In nabijheid van het centrum van Nuenen
Grote tuin met verwarmd zwembad, zonnecollectoren, warmtewisselaar en een overdekt tuinhuis
Luxe keuken en badkamers
Zes ruime slaapkamers
Authentieke details en veel lichtinval
Garage en bijkeuken met veel opslagruimte
Perfecte combinatie van rust en luxe
Prachtig uitzicht en volop privacy