Floresstraat 3

Op een van de mooiste locaties in villawijk De Karpen ligt deze comfortabele vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is luxe afgewerkt, praktisch ingedeeld en met oog voor detail gebouwd. Dankzij de vele raampartijen komt het daglicht overal mooi binnen. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, sauna met eigen douche, dubbele garage én een riante tuin op het zuidoosten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Hier woont u met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
ENTREE
Een indrukwekkende binnenkomst met veel natuurlijke lichtinval brengt u naar alle vertrekken op de begane grond. De natuurstenen vloer is een echte blikvanger en loopt stijlvol door in de plinten. In de hal zijn inbouwspots en wandlampen geplaatst voor prettige verlichting.

Bij binnenkomst valt meteen het zicht op de achtertuin. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, een kantoorruimte, de saunaruimte, bijkeuken, twee slaapkamers en de meterkast. Ook is hier een nis voor uw garderobe en is het alarmsysteem naast de voordeur geplaatst. Handig en veilig: u bedient het alarm in het hart van de woning.

TOILET
Het toilet is afgewerkt met natuurstenen wandtegels tot op hoogte. Er is een inbouwcloset, een fonteintje, een raam voor natuurlijke ventilatie, inbouwspots in het plafond en een radiator.

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer binnenloopt, valt het royale formaat direct op. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. U kijkt uit op de zij- en achtertuin, waardoor u echt het gevoel van vrijheid en ruimte ervaart. De woonkamer heeft een open indeling. Alles is strak afgewerkt. De schuifpui geeft toegang tot het terras en verbindt binnen met buiten.

KEUKEN
Een paar treden lager dan de woonkamer ligt de keuken, die direct in het oog springt. De keuken is bijzonder stijlvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. In het hart van de ruimte staat een royaal kookeiland met een werkblad van hout. De spoelbak en inductiekookplaat zijn geplaatst in een speciaal ontworpen kasten-nis met geïntegreerde verlichting.

De keuken is uitgerust met alle moderne apparatuur, waaronder een quooker, afzuigkap, koelkast met vriezer, een oven en een aparte combi-oven. Via de schuifpui heeft u toegang tot het terras. Deze keuken voelt als het hart van de woning, Hier komt iedereen samen voor een praatje of een glaasje wijn.

KANTOOR
Via de entree heeft u middels een kleine verlaging van twee treden toegang tot het kantoor. De ruimte is sfeervol afgewerkt met vloerbedekking, een speels afgeronde muur en ramen met zicht op de straat. Dankzij de vloerverwarming en de rustige ligging is dit een perfecte plek voor thuiswerken of studeren.

SAUNARUIMTE
In deze wellnessruimte vindt u een sauna voor meerdere personen en direct daarnaast een ruime inloopdouche. Praktisch én comfortabel. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer en inbouwspots in het plafond. Hier kunt u na een drukke dag heerlijk ontspannen, zonder uw huis te verlaten.

SLAAPKAMER 1
Deze kamer is flexibel in gebruik. Dankzij het daglicht en het rustige karakter is dit een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er zijn ramen aanwezig voor voldoende licht en ventilatie.

SLAAPKAMER 2 (MASTERBEDROOM)
De masterbedroom is ruim en van alle gemakken voorzien. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. U geniet hier van veel licht en privacy. Aangrenzend vindt u een ensuite badkamer en een royale inloopkast, waar u al uw kleding overzichtelijk kunt opbergen.

ENSUITE BADKAMER
Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een natuurstenen vloer, een ligbad met handdouche, een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een bidet en een inbouwcloset. Ook hier zorgen inbouwspots voor fijne verlichting.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is praktisch ingericht, met witgoedaansluitingen, extra spoelbak en wandhoge betegeling. U bereikt vanuit hier zowel de achtertuin als de garage.

GARAGE
Een dubbele garage met twee elektrisch bedienbare garagedeuren, ramen voor daglicht, een afvoerputje en een oplaadpunt voor uw elektrische auto. Hier is plaats voor twee auto’s én extra opslag.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De open trap in de entree brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Net als beneden is ook hier slim gebruikgemaakt van hoogteverschillen en daglicht. Twee grote dakramen en het open zicht naar beneden zorgen voor een lichte, open sfeer. Vanuit hier bereikt u drie slaapkamers, een tweede badkamer, een grote berging en de technische ruimte.

SLAAPKAMER 3
Deze ruime slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een bijzonder gevormd raam dat de hele kamer voorziet van daglicht. In deze kamer is de omvormer van de 32 zonnepanelen geplaatst (merk: Hyundai Heavy Industries, geplaatst in 2022). Dankzij het formaat van de kamer heeft u hier talloze gebruiksmogelijkheden, van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer.

SLAAPKAMER 4
Een stijlvol afgewerkte kamer met airconditioning (Mitsubishi), wandpanelen en het kenmerkende raam dat ook elders in de woning terugkomt. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte panelen voor verduistering. Deze kamer is praktisch en comfortabel tegelijk.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier profiteert u van zonlicht van twee zijden. Het dakraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De kamer beschikt bovendien over een inloopkast met voldoende opbergruimte voor uw kleding en accessoires.

BADKAMER 2
De tweede badkamer is royaal opgezet en strak afgewerkt. Er is een grote inloopdouche die aan beide zijden toegankelijk is, een dubbele wastafel met onderbouwkasten en spiegelverlichting, en een toilet dat fraai is weggewerkt in de muur. De ruimte is goed geventileerd via een raam en een luchtrooster.

BERGING & TECHNISCHE RUIMTE
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote berging. De technische ruimte herbergt onder andere de CV ketel HRE Intergas Kombi Kompakt uit 2024 en de warm water boiler.

BUITENRUIMTE
VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene hagen en een verhoogd stoepje naar de voordeur. De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van het huis is een afsluitbare poort voor toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
De achtertuin is ruim, groen en ligt op het zuidoosten. Hierdoor profiteert u van zonlicht van de vroege ochtend tot ver in de middag. Direct aan de woning ligt een overdekt terras met twee lichtkoepels, warmtelampen en een buitenstopcontact. Hier kunt u comfortabel buiten zitten, ook bij minder goed weer. Het terras is rond aangelegd en ligt verhoogd ten opzichte van het gazon. Via een paar treden daalt u af naar het lager gelegen tuinoppervlak.

Het gazon wordt omlijst door volwassen bomen en borders met groen, wat zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Achter in de tuin staat een praktische berging voor tuingereedschap en andere spullen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Vrijstaande semi bungalow met veel leefruimte leefruimte
Luxe afwerking met natuurstenen vloer en inbouwspots
Riante woonkamer met schuifpui naar de tuin
Moderne keuken met kookeiland, quooker en topapparatuur
Vijf volwaardige slaapkamers met veel daglicht
Twee complete badkamers en een extra toilet
Sauna met inloopdouche voor wellness aan huis
Praktisch kantoor aan huis met vloerverwarming
32 zonnepanelen (Hyundai, 2022) en een CV Ketel uit 2024
Voor- en achtertuin met zon, privacy en veel ruimte
Overkapping met lichtkoepels, warmtelampen en stroompunt
Op 10 minuten van het stadcentrum
Woonoppervlakte van maar liefst 415 m²