Honingbij 78

Goed geïsoleerde, instapklare hoekwoning in de geliefde Soniuswijk, een fijne plek voor jonge gezinnen.

In de kindvriendelijke en groene Soniuswijk in Son en Breugel staat deze verzorgde en goed geïsoleerde hoekwoning klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een moderne afwerking, vier slaapkamers, een open leefkeuken, 12 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat (jonge) gezinnen zoeken. Daarbij woont u op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, speelveldjes en winkels. Comfort, ruimte en een fijne buurt komen hier perfect samen.

ENTREE
Via de voordeur komt u binnen in de strak afgewerkte hal met gladgestucte wanden en een keramische parket vloer. De entree geeft direct een goed beeld van de keurige afwerking in de rest van de woning. U heeft hier toegang tot de meterkast, het toilet en via een glazen paneeldeur stapt u zo de open keuken in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk constant en comfortabel klimaat.

TOILET (begane grond)
Het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne en frisse stijl als de rest van de woning, met een hangcloset, wastafel en gedeeltelijk wit tegelwerk.

OPEN KEUKEN
De open keuken vormt het hart van de begane grond. Deze is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling met kunststof werkblad en voorzien van diverse opbergkasten, lades, een recent vernieuwde Bosch vaatwasser (2025), koelkast, 5-pits gasfornuis en een aparte vriezer onder de combi-oven/magnetron. Het kookeiland biedt extra werkruimte, ideaal voor het bereiden van maaltijden of koken met meerdere personen.

Dankzij het grote raam aan de voorzijde kijkt u uit over een grasveldje. Hierdoor kunt u de kinderen goed in de gaten houden terwijl u in de keuken bezig bent.

WOONKAMER
Vanuit de keuken loopt u richting de lichte en ruime woonkamer. Onderweg passeert u de diepe trapkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht. Via deze deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is, net als beneden, netjes afgewerkt met gladgestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met uitzicht op het grasveldje. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast.

SLAAPKAMERS 2 EN 3
Aan de achterzijde liggen twee compacte slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

TOILET (1e verdieping)
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden.

BADKAMER
De badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte wandtegels. De ruimte is compleet uitgerust met een douchecabine met regendouche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset, mechanische ventilatie en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is omgetoverd van open zolder tot een volwaardige vierde slaapkamer.
Een groot dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl het elektrische rolluik ervoor zorgt dat u de kamer volledig kunt verduisteren. Onder de schuine wanden zijn bergschotten aangebracht en daarnaast is er een handige vliering gecreëerd die dient als bergzolder. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de eerste verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de wasruimte, de cv-installatie en een vaste kastenwand voor extra opbergruimte.

EXTERIEUR
VOORTUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatstenen, waardoor u weinig omkijken heeft naar onderhoud. Dankzij de ligging aan een rustige weg en het vrije uitzicht over het tegenovergelegen grasveld geniet u hier van een open en ruimtelijk gevoel.

ACHTERTUIN
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. De betegelde zones bieden ruimte voor een fijn terras, waar u dankzij het zonnescherm/zonneluifel over de gehele achtergevel altijd een plekje met schaduw kunt creëren. Het kunstgras biedt een zachte en veilige speelplek voor kinderen, zonder veel onderhoud.
Achterin de tuin staat een praktische berging voor tuinspullen en fietsen. Via de achterom heeft u bovendien directe toegang tot de tuin.

LOCATIE
De woning ligt in de geliefde Soniuswijk in Son en Breugel, een rustige en jonge woonomgeving met veel gezinnen.
Op slechts 8 minuten fietsen vindt u het centrum van Son met alle voorzieningen, en een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek. De buurt biedt volop sport- en recreatiemogelijkheden: voetbalvelden, tennisbanen en sportscholen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten bij de supermarkt en is de wijk uitstekend bereikbaar richting Eindhoven, snelwegen en omliggende dorpen.

Kortom
Een moderne, goed afgewerkte hoekwoning op een ideale locatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een open keuken en een jonge, kindvriendelijke wijk is dit de perfecte woning voor starters en gezinnen die fijn en comfortabel willen wonen.

Highlights
* Goed geïsoleerde, instapklare hoekwoning in de geliefde Soniuswijk
* Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel
* Zonnige achtertuin op het zuiden met terras, kunstgras en zonneluifel
* Kindvriendelijke wijk met scholen, speelvelden en sportfaciliteiten om de hoek
* Op korte afstand van supermarkt, centrum en sportvoorzieningen
* Energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen