Johan Mekkinkstraat 12

Een vrijstaande woning op een prachtige locatie die alles samenbrengt: ruimte, comfort en groen

Aan de Johan Mekkinkstraat 12 woont u in alle rust, met de stad binnen handbereik. Deze vrijstaande woning valt op door de doordachte indeling, de ontzettend verrassende grote woonkamer, de grote raampartijen en vooral de bijzonder ruime, groene achtertuin met zwemvijver en vrij uitzicht. De tuin grenst aan het buitengebied en vanuit de Puttense Dreef en de Rielse dijk wandelt u direct de natuur in. Het huis biedt u volop privacy, zowel binnen als buiten.
Bij binnenkomst voelt u meteen dat dit huis met zorg is ontworpen. De leefruimtes zijn licht en ruim, de afwerking is netjes en tijdloos. Dankzij vier volwaardige slaapkamers en een extra badkamer is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken en gasten wil ontvangen.

De woning beschikt over 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een duurzame energievoorziening. Daarnaast is er aan alles gedacht: van een royale leefkeuken tot een aparte werkkamer/logeerkamer en een heerlijke tuin met een zonnig terras en een unieke zwemvijver.

BEGANE GROND
ENTREE
Ruime hal voorzien van een natuurstenen vloer met inbouwkast, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De kamer nodigt u uit tot het ontdekken van de ruime beneden verdieping.

TOILET
Modern en praktisch: volledig betegeld, met fonteintje en mechanische ventilatie voor frisse lucht.

WOONKAMER
De woonkamer verrast meteen. Vanuit de hal opent de ruimte zich in de breedte en diepte, met aan de voorzijde een gezellige zithoek met uitzicht op de voor- en zijtuin. De kamer is groot genoeg voor een flinke bank en een royale eettafel. Het vele daglicht en de houten vloer welke twee jaar geleden nog geschuurd en geolied is, zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde heeft u via een grote schuifpui toegang tot de tuin.

Een op maat gemaakte schuifdeur van hout en glas leidt naar de tweede zitruimte, de living.

LIVING
Een rustige plek om u even terug te trekken. Hier leest u een boek bij de gashaard of kijkt u uit over de groene achtertuin. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde én ramen aan de voorzijde is ook deze ruimte heerlijk licht. De convectorputten zijn voorzien van een recent vernieuwd verwarmingssysteem dat warme lucht optimaal verspreidt.

KEUKEN
Deze leefkeuken is het hart van het huis. De ruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het terras, een extra brede vensterbank om op te zitten en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Liebherr koelkast en vriezer met no-frostsysteem, vaatwasser en spoelbak.

De keuken is ideaal voor wie graag kookt, gasten ontvangt of samen met het gezin de dag doorneemt. Dankzij de opstelling heeft u veel werkruimte én contact met de rest van het huis.

WERKKAMER / LOGEERKAMER
Grenzend aan de keuken ligt deze multifunctionele kamer. De ruimte is rustig gelegen, met zicht op de oprit en voortuin, maar afgeschermd door een haag. Perfect als thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De deur naar de keuken is extra geluiddempend. Er zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig, spotverlichting en een deur naar de overkapping aan de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Lichte overloop met raam, marmoleum vloer en toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1 (MASTER)
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over ramen aan twee zijden. Hierdoor geniet u van veel lichtinval. De kamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en een inloopkast of linnenkasten.

SLAAPKAMER 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met ramen aan twee zijden en vrij uitzicht. Ook deze kamer is ruim en licht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

BADKAMER
Volledig betegeld en voorzien van dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een groot ligbad met handdouche. Dankzij de vloerverwarming en twee ramen is het hier aangenaam vertoeven, met voldoende daglicht en goede ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De tweede verdieping voelt open en luchtig, mede dankzij de hoogte tot in de nok en twee ramen die voor daglicht zorgen. De marmoleum vloer is onderhoudsvriendelijk.

DOUCHERUIMTE
Deze verdieping is tevens ook voorzien van een doucheruimte met een fonteintje. Ideaal voor een groter gezin of uw gasten.

SLAAPKAMER 3
Lichte kamer aan de voorzijde met wandverlichting en toegang tot een dakterras. Hier geniet u in de middag van de zon en het uitzicht over de wijk. Een ideale plek om te werken of te ontspannen.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De kamer heeft zichtbare draagbalken, wat karakter geeft. Er is toegang tot een doorlopende berging achter de doucheruimte.

BUITEN
VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Strakke hagen geven privacy en structuur, vaste planten zorgen voor kleur in elk seizoen. De gevel wordt deels begroeid door een klimplant, wat niet alleen zorgt voor een mooie, natuurlijke uitstraling, maar ook helpt om de woning koeler te houden in de zomer.

De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de linkerzijde loopt de voortuin verder door langs de zijkant van de woning, waar u eventueel een carport of extra parkeerplek kunt realiseren.

Verder vindt u in de voortuin een laadpunt voor een elektrische auto, discreet geplaatst aan de zijkant van de woning. Dankzij de doorlopende tuin aan beide zijden beschikt de woning over twee achteromgangen: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als u rechtstreeks vanuit de straat naar het terras of de berging wilt lopen.

ACHTERTUIN
Zodra u de achtertuin binnenstapt, merkt u het meteen: deze tuin is bijzonder. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de groene inrichting en de royale indeling maken het een plek waar u elke dag van geniet.

Centraal in de tuin ligt een groot gazon, omringd door borders met siergrassen, vaste planten en enkele volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw. Aan de woning vast bevindt zich een groot terras, dat deels wordt overdekt door een elektrische zonwering. Deze luifel fungeert ook als een overkapping, hierdoor kunt u ook bij regen aangenaam droog zitten. Tevens is de luifel voorzien van een automatisch windbeveiligingssysteem en verlichting: bij harde wind schuift de zonwering vanzelf in. U kunt de bediening ook handmatig regelen, zodat u altijd bepaalt hoeveel schaduw u wilt.

Langs beide zijkanten van het perceel is een achterom aanwezig, wat zorgt voor veel praktische toegangsmogelijkheden. Op diverse plekken in de tuin zijn buitenlampen, een wateraansluiting en buitenelektra aangelegd, zodat u ook ’s avonds prettig in de tuin kunt zitten of eenvoudig uw tuingereedschap kunt gebruiken.

ZWEMVIJVER EN BUITENDOUCHE
Een absoluut hoogtepunt in de tuin is de zwemvijver. Deze is in 2016 vakkundig aangelegd, met lavastenen en beplanting die het water op een natuurlijke manier schoonhouden. De vijver is volledig op maat ingegraven en loopt perfect mee in het lijnenspel van de tuin. Het geeft het geheel een rustige, luxueuze uitstraling.

Twee jaar geleden is de vijver voorzien van een nieuwe pompinstallatie, waardoor u er geen omkijken naar heeft. Aan de rand van de vijver is een koude buitendouche geplaatst: ideaal om u af te spoelen na het zwemmen, of gewoon voor een verfrissend moment op warme dagen. De douche is fraai weggewerkt in de tuin.

BERGING EN OVERKAPPING
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die dienstdoet als extra bergruimte. Hier kunt u eenvoudig fietsen, tuinmeubilair of gereedschap kwijt. Ook vindt u hier de loopdeur naar de werkkamer/logeerkamer, wat praktisch is als u deze kamer als kantoor gebruikt en niet via de voordeur wilt binnenkomen.

OMGEVING
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het zuidoosten van Eindhoven. U woont hier vlak bij natuurgebieden zoals Riel en het buitengebied, en toch bent u binnen 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.

Voorzieningen zoals supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Ook het High Tech Campus en ASML zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A2, A50 en N2. Bushaltes en treinstation Eindhoven Centraal zijn met de fiets of auto vlot te bereiken.

KENMERKEN OP EEN RIJ
Vrijstaande woning op een ruim perceel
Grote, groene tuin met zwemvijver
De woning is voorzien van horren.
24 zonnepanelen
Riante woonkamer met veel licht en schuifpui
Living met gashaard en flexibele indeling
Luxe leefkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin
Werkkamer of logeerkamer op de begane grond
Dakterras aan de voorzijde
Oplaadpunt voor elektrische auto
Rustige, groene ligging met goede bereikbaarheid