Knapersven 1

Karakter, ruimte en rust komen op een bijzondere manier samen in deze vrijstaande woning aan het Knapersven 1. Een plek waar u de vrijheid voelt zodra u het erf oprijdt en waar binnen én buiten volop mogelijkheden liggen om het helemaal uw thuis te maken.

De diepe, prachtig aangelegde tuin met volwassen begroeiing en weids uitzicht is een zeldzaamheid. Hier hoort u alleen de vogels, ziet u de seizoenen veranderen en heeft u alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Binnen treft u een woning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers én een extra badkamer op de begane grond, klaar voor elke levensfase.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: aan een rustige straat aan de rand van het dorp, met directe verbinding naar het buitengebied. Toch zijn het dorpscentrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Eindhoven en Helmond bereikt u in no-time.

Een unieke plek waar u iedere dag het gevoel hebt er even tussenuit te zijn, maar dan gewoon thuis.

BEGANE GROND
ENTREE
U komt binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar boven, de meterkast en de deur naar de keuken. De vloer is betegeld in een lichte kleurstelling en de muren zijn grof gestuct.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht. Het is een doorzonkamer, met grote ramen aan de voor- én achterkant. Een scheidingswand zorgt ervoor dat u twee aparte ruimtes kunt maken, maar deze kunt u ook openzetten. U ziet de houten balken in het plafond, er ligt tapijt op de vloer en de wanden zijn behangen. In het achterste deel van de kamer ligt een houten vloer, met glad gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. Hier staat een houten keukenblok met tegelvloer. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, wasbak, opbergkasten en zelfs ruimte voor een gezellige zithoek. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator.

BIJKEUKEN EN BADKAMER BENEDEN
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Hier vindt u opbergkasten, een deur naar het toilet en een openslaande deur naar de tuin. Extra handig: hier vindt u een badkamer met douche en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig.

KELDER
De kelder biedt alle ruimte voor het opbergen van proviand en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Op de overloop vindt u de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Ze hebben houten vloeren, behang op de wanden en grote ramen die veel licht binnenlaten. Twee kamers hebben een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De kamers worden verwarmd met radiatoren.

BADKAMER
De badkamer is in originele stijl van eind jaren ’60, begin jaren ’70. Donkerbruine wandtegels geven de ruimte een retro-uitstraling. Er is een ligbad, wastafel, toilet én een raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Hier kunt u uw spullen netjes opbergen.

EXTERIEUR
VOORTUIN
Aan de voorkant is een ruime oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Er is beplanting, bestrating én u kunt gemakkelijk de tuin en garage in.

ACHTERTUIN
De achtertuin is het paradepaardje van deze woning. Een oase van groen, ruimte en privacy. U kijkt helemaal vrij uit over de velden. De tuin is aangelegd met gazon en volwassen beplanting zoals appelbomen, pruimenbomen en kleurrijke bloemen. Er is eveneens een grondwaterpomp aanwezig met sproeileidingen door de gehele tuin. Vanuit de bijkeuken stapt u zo het terras op, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is groot, eigenlijk zijn het zelfs twee percelen, en biedt volop plek voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of mensen met (tuin)hobby’s. Er is ook een berging en een garage voor uw fiets, gereedschap of tuinspullen.

OMGEVING
Knapersven 1 ligt in het gezellige dorp Mariahout, onderdeel van de gemeente Laarbeek. Hier woont u in een landelijke omgeving met veel groen, rust en ruimte, terwijl u toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Het dorpscentrum van Mariahout ligt op korte afstand en biedt onder andere een buurtbus en een fitnesscentrum.

Grotere winkelvoorzieningen en middelbare scholen vindt u op fietsafstand in de nabijgelegen stad Helmond. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bent u binnen 20 tot 30 minuten met de auto in Helmond of Eindhoven.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A270 en A50, waarmee u snel richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel rijdt. Ook met het openbaar vervoer zit u goed: de bushalte ligt op korte afstand, met verbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Tot slot is de omgeving een paradijs voor wandelaars en fietsers. U woont hier aan de rand van het bosrijke buitengebied, met volop recreatiemogelijkheden direct om de hoek.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
* Riant perceel van twee kavels
* Woonoppervlakte van 181 m²
* Diepe, groene tuin met vrij uitzicht
* Extra badkamer op de begane grond
* Grote oprit, garage en berging