Achter de Molen 11

Omschrijving

Deze unieke villa is onder Kempische architectuur ontworpen. De bouwstijl staat voor rust en kenmerkt zich door de authentieke bouwwijze, zowel in materialen als in vorm. De elegantie van de villa en natuurlijke omgeving met de grove dennen versterken elkaar en creëren een unieke woonbeleving. U komt te wonen in een perfect onderhouden villa waarin luxueuze afwerking hoog in het vaandel staat.

De charmante en karakteristieke voorgevel weet haar moderne eigenschappen goed te verbergen. De woning is namelijk voorzien van een aardwarmtepomp, 39 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en alle verdiepingen beschikken over vloerverwarming en wandverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is gasloos en op dit moment energieneutraal!

De straatnaam “Achter de Molen” zegt veel over de nabijgelegen molen. Een molen ligt vaak op een rustige, open locatie aan de rand van een dorp. Precies zoals ook deze villa is gepositioneerd. Heerlijk rustig aan een zandpad, in het villa-woonbos “Hoekendaal” waar op loopafstand de dorpskern met winkels, openbare voorzieningen, Golfbaan Stippelberg en andere sportfaciliteiten te vinden zijn. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen is de A67 (Venlo-
Eindhoven) en de N279 (Nijmegen-’s-Hertogenbosch) gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 240 m²
Inhoud: 984 m³
Perceeloppervlakte: 787 m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel: A

Bijzonderheden:

* Een comfortabele villa met hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij alle ruimten naadloos op elkaar aansluiten;
* Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving met ultieme rust, ruimte en privacy;
* Ligging in een kindvriendelijke en zeer rustige villawijk aan de rand van Bakel;
* De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van een aardwarmtepomp (en passieve koeling), 39 zonnepanelen, volledige vloerverwarming, wandverwarming op de begane grond en eerste verdieping, gasloos. Daardoor is de villa op dit moment energieneutraal;
* TV- en internetaansluiting in iedere leefruimte;
* Hardhouten en sierlijk ontworpen kozijnen met HR++U beglazing en raam-/deurhorren;
* Buitenverblijf exclusief ontworpen en gerealiseerd door Bronkhorst Buitenleven, voor optimale ontspanning in eigen tuin. Buitenverblijf is multifunctioneel voor kantoor of praktijk aan huis;
* Wellness met spa en buitendouche;
* WTW-installatie, centraal stofzuigsysteem, autolaadpunt, robot-grasmaaier en beregeningsinstallatie.

Begane grond

Hal
U komt binnen via de mooie voordeur in landelijke stijl met houten omlijsting en bovenlicht en wordt al verbluft door de sirene rust en prachtig materiaalgebruik van de hardhouten trap en hardstenen vloer.
Via de gang is er toegang tot de living, toiletruimte en de meterkast. De meterkast heeft schakelgroepen, watermeter, glasvezel en 3-fase aansluiting met 35 ampère.

Toilet
Het toilet is ruim en bereikbaar via de gang of bijkeuken. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een Villeroy & Boch wandcloset en Sphinx fonteintje.

Living
Luxueuze living met zorg samengesteld en die aansluit bij de laatste interieurtrends. De living is functioneel, licht en ruim van opzet, zonder intimiteit te verliezen. Naar ieder detail is gekeken, het hoge plafond met sierlijsten, exclusieve raambekleding en eiken plankenvloer. De gepigmenteerde kleuren muurverf reageren op de lichtinval
gedurende de dag en brengen de muren tot leven. De hoge raampartijen met schuine dagkanten zorgen voor een aangename verbinding met de omgeving.

De sfeervolle haard in het zitgedeelte biedt gezelligheid in wintertijd. De ensuite deuren creëren een mooie scheiding tussen living en woonkeuken. De erker heeft fraaie zichtlijnen op de privacy biedende voortuin en de bossen.
Naast vloerverwarming bevindt zich in de buitenmuren ook wandverwarming.

Woonkeuken
Deze ruimte heeft een overvloed aan daglicht waardoor u graag de hele dag in de woonkeuken bent. In deze droomkeuken geniet u met een kopje koffie van de start van de dag en laat u uw familie en vrienden ’s avonds gezellig aanschuiven terwijl u staat te kokkerellen. De woonkeuken heeft een royaal eetgedeelte die geplaatst is bij de openslaande tuindeuren.

Via de hoge raampartijen en via de openslaande deuren met schuifhor is er een mooie view en verbinding met tuin, terras en buitenverblijf.

Vanuit de woonkeuken heeft u tevens toegang tot de living en de bijkeuken. In de woonkeuken is ook de prachtige hardstenen vloer gelegd en is een kwalitatief hoogwaardige U-vormige Schmidt keukenopstelling geplaatst.
De keuken beschikt over een composieten werkblad, verzonken gootsteen, Horus keukenkraan met zeepdispenser, pannencarrousel, Itho inbouwunit afzuigkap, Bauknecht 4-pits inductiekookplaat en Bosch vaatwasser. In de wandopstelling is een Miele stoomoven, Miele combi-magnetron en koelkast.

Naast vloerverwarming bevindt zich in de buitenmuren ook wandverwarming.

Bijkeuken
Zoals u mag verwachten van een goed ingedeeld en onder architectuur ontworpen villa, een praktische bijkeuken met wasmeubel, ook hier een hardstenen vloer, witgoedaansluitingen, halfhoog betegelde wand en toegang tot toilet, garage en tuin.

Garage
Zeer ruime, inpandige garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, eveneens toegankelijk met auto via openslaande garagedeuren. In de garage is het centraal stofzuigersysteem en de aardwarmtepomp van het merk NIBE geïnstalleerd. De keurig afgewerkte garage van ruim 26 m2 kan aangepast worden naar een veelzijdige aanvullende leefruimte en een waardevolle toevoeging zijn aan uw villa.

Eerste verdieping

Overloop met vide met daaraan grenzend vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eiken plankenvloer met vloerverwarming. De trapopgang geeft ook een een prominenten luxe uitstraling. Via het authentieke “ossenoog-raam” heeft u zicht op de Bakelse molen.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de villa gelegen en heeft een balkon met openslaande deuren dat zorgt voor een luxe sfeer en fraaie view op het tegenover gelegen bosgebied. Hoe heerlijk is het om wakker te worden met dit mooie uitzicht.

Badkamer
Deze ouderslaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot een eigen en compleet ingerichte badkamer van Villeroy&Boch. Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, thermostatische inbouw douchekraan en vloerdrain. U kunt daarnaast ontspannen in het royale hoekbad en opfrissen aan wastafelmeubel met spiegel. Ook is er een wandcloset. Naast vloerverwarming bevindt zich ook hier wandverwarming.

Slaapkamer 2
Deze mooie afgewerkte slaapkamer is in het midden van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht op de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting.

Slaapkamer 3
Deze speels ingedeelde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft mooi uitzicht op de achtertuin en biedt ruimte voor een volledige slaapkamerinrichting.

Badkamer
De kinderen en/of gasten kunnen gebruik maken van een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een Sphinx wandcloset, Sphinx vaste designwastafel met spiegelkast en een een inloopdouche met glazen wanden. De douche beschikt over een handdouche met een mengkraan. Naast vloerverwarming bevindt zich
hier ook wandverwarming.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer is gelegen boven de garage waardoor deze met twee treden verdiept ligt en voorzien is van schuine dakvlakken en dakkapellen welke veel daglicht geven. De door Steegaa interior opmaat gemaakte inbouwkasten maakt deze kamer een praktische kamer die voor vele doeleinden geschikt kan zijn, bijvoorbeeld een slaapkamer, walk-in dressing room, werkplek of fitness-ruimte.

Tweede verdieping

Bereikbaar via de vaste trap, de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming.
Via de eerste overloop met bergruimte is er toegang tot de tweede overloop. Deze ruimte kan tevens dienen als bergruimte.

Slaapkamer 5
De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel en een groot Velux dakvenster met verduistering en een hor. Via het fraaie “ossenoog-raam” heeft u zicht op de bossen.

Bergkamer
Aan de achterzijde bevindt zich een grote bergkamer met een Velux dakvenster met verduistering. Hier is tevens de WTW-installatie geplaatst.

Exterieur

Royale en groen aangelegde tuin met volwassen bomen, een diversiteit aan beplanting, gazon met rondom borders en sierbestrating. Een groot verhard terras, met een gedeeltelijk overdekt terras, waar u de hele dag in de zon kunt verblijven en een goede verbinding heeft met de woonkeuken, het buitenverblijf en de garage.
Het buitenverblijf geeft een fantastische uitkijk over de groengrijke tuin, waar privacy gegarandeerd is.
De tuin is gemakkelijk in onderhoud en heeft een Husqvarna robotgrasmaaier en een beregeningsinstallatie.

De royaal verharde oprit en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Er is een elektrisch oplaadpunt geplaatst. De oprit is toegankelijk via een toegangspoort.

Buitenverblijf
Een exclusief op maat gemaakte buitenverblijf met terras geplaatst in 2023/2024 en ontworpen door Bronkhorst Buitenleven. Glazen schuifwanden zorgen voor optimaal gebruik van het buitenverblijf. In combinatie met de spa en buitendouche is een heerlijke wellness ontstaan. Ook hier zijn kosten noch moeite gespaard gebleven. De beste
materialen zijn gebruikt zoals een zwevende ovale tunnelhaard van Dik Geurts, twee elektrische heaters, een onderhoudsvriendelijke Millboard vlonder van 7×9 meter omkleed met een thermisch gemodificeerd Ayous profiel, een Cooxs buitenkeuken, een outdoor wijnkoelkast en grootformaat Italiaanse vloertegels.
Het luxe buitenverblijf biedt extra ruimte in uw tuin waar u kunt ontspannen of kunt genieten bij de haard met een goed glas wijn.

Tuinberging
Vrijstaande tuinberging voor het opslaan van tuingereedschap.