Burgemeester Serrarisstraat 67

Omschrijving

Aan de entree van de geliefde villawijk Weibossen is deze residentiele villa gesitueerd waar werkelijk kosten noch moeite gespaard zijn. Exclusieve bouwkwaliteit en oneindig veel leefruimte op iedere verdieping is hier de standaard. Een personenlift brengt de bewoner comfortabel naar iedere verdieping.

In het riante souterrain zijn diverse multifunctionele ruimtes en wijnkelders waar de temperatuur regelbaar is via airconditioning. Door de dubbele garage kan worden gereden waardoor u niet hoeft te manoeuvreren. De parkachtige en privacy biedende tuin is heerlijk groen. Indien gewenst is er daarnaast nog voldoende ruimte voor het realiseren van een buitenzwembad met poolhouse.

Het dorp Heeze is een aantrekkelijk en groen dorp met alle denkbare faciliteiten en een gezellige dorpskern. Het NS station is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen waarbij u in 10 minuten in de binnenstad van Eindhoven arriveert. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Venlo en Antwerpen zijn in de nabijheid aanwezig. Heeze staat niet alleen bekend om haar gemoedelijke Brabantsedag maar ook om de omliggende natuurgebieden ”de Groote Heide”, de “Strabrechtse Heide” en de ”Herbertusbossen” met Kasteel Heeze.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Perceel: 1.905 m²
Inhoud: 2.175 m³
Woonopppervlak: 420 m²
Energielabel: A+

Bijzonderheden:

* De villa wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming en heteluchtverwarming;
* Alarminstallatie;
* WTW-systeem (Warmte-Terug-Win) en topkoeling op begane grond en eerste verdieping;
* Duurzaam gebouwd met exclusieve materialen en volledig geïsoleerd;
* Personenlift voor alle verdiepingen;
* 38 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 5440 kWh (2021);
* Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en kiep-/draairamen.

Indeling:

Begane grond
Hal
Ontvangsthal met een prachtige ‘’Dynasty-achtige’’ trapopgang. Aan de achterzijde is een personenlift waar de bewoner naar iedere verdieping gebracht kan worden.

De luxueuze marmeren vloer is grotendeels op de begane grond gelegen en beschikt over vloerverwarming gecombineerd met heteluchtverwarming. Ook de aparte toiletruimte is voorzien van marmer dat halfhoog is betegeld. Het toilet is ruim van opzet en beschikt over een wandcloset en meubel met fonteintje. In de hal is tevens de meterkast en garderobenis.

Kantoor
Praktisch ingedeeld kantoor met een kastenwand, internet aansluiting, vloerbedekking en spachtelputz wanden.

Living
Via de statige glazen taatsdeuren bereikt u de riante living. De living wordt door een roomdivider met gashaard opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In de erker aan de achterzijde is eveneens ruimte voor een zithoek.

De living is hoogwaardig afgewerkt met plafondsierlijsten, inbouwspots en marmeren vloerplinten. De ramen aan de zijkant en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. De gordijnen zijn eveneens elektrisch bedienbaar.

Woonkeuken
Royale woonkeuken geplaatst in een wandopstelling met bovenkastjes en twee kastenwanden uitgevoerd in dezelfde stijl. In de wandopstelling zijn twee spoelbakken, Quooker, Bosch vaatwasser en Atag 5-pits gaskookplaat. In de kastenwand zit een Imperial hogedruk stoomoven, Imperial oven, Imperial warmhoudlade en Bosch koelkast.
Een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en heteluchtverwarming o.a. in keukenplint.

Bijkeuken
Ruime, halfhoog betegelde bijkeuken met een keukenblok voor extra werkruimte. In deze bijkeukenopstelling bevinden zich een Bosch magnetron, een Miele diepvriezer, een vaatwasser en een Miele koelkast. Verhoogd blok voor de opstelling van witgoedapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met daaraan grenzend alle slaapvertrekken, de lift, een inbouwkast en een dubbele inbouwbouwkast waar de verdelers van de vloerverwarming zijn gesitueerd.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde en is voorzien van een vaste trap naar 2e verdieping. Wastafelmeubel, vloerbedekking, inbouwkast, spachtelputz wandafwerking en t.v.-/internetaansluiting.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is rechtsachter gepositioneerd en is voorzien van een wastafelmeubel, vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer
Separate, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, design radiator en vloerverwarming.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 4
Aan de linkerzijde van de woning gepositioneerd; zeer riante masterbedroom met loggia en externe berging. U kunt op de loggia genieten van al het groen in de eigen achtertuin. De masterbedroom heeft vloerbedekking, dakkapel, inbouwspots en privé badkamer.

Badkamer
Complete privé badkamer met Villeroy en Boch ligbad, douchecabine, elektrische designradiator, vloerverwarming en dubbele wastafelmeubel. Separaat toiletruimte met wandcloset.

Walk-in-closet
Vanuit de badkamer bereikt u de walk-in-closet annex omkleedkamer. Aan weerszijde zijn er design-inbouwkasten voor het opbergen van uw kleding.

Bergruimte
Aansluitend aan de walk-in-closet is er extra bergruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping
Bereikbaar via slaapkamer 1 en toegankelijk via een vaste trap en personenlift. Open zolder met drie Velux-dakramen, technische ruimte en via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In de technische ruimte is een Vaillant warmwaterboiler, Vaillant c.v.-ketel, Brink Renovent HR klimaatsysteem en Brink Elan.

Souterrain

Luxe trapafgang met Belgisch hardstenen treden en ingebouwde wand/trapverlichting.

Multifunctionele ruimte 1
Deze ruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De vloer is keurig betegeld en de wanden en het plafond zijn gestuct.

Bergruimte met brandwerende kluisdeur.

Multifunctionele ruimte 2
Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, inbouwkasten met daarachter een aparte bergruimte en een beveiligde LIPS archiefkast.

Technische ruimte
Hier bevindt zich het Brink WTW-systeem, patchkast, heteluchtinstallatie en de verdelers vloerverwarming.

Multifunctionele ruimte 3
Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, een kastenwand en internetaansluiting.

Provisieruimte
De provisieruimte heeft een tegelvloer en rondom legplanken: ideaal voor het gekoeld bewaren van etenswaren. In deze provisieruimte is tevens een LIPS beveiligde archiefkast.

Wijnkelder 1
De royale wijnkelder heeft eveneens een tegelvloer en rondom gemetselde wijnvakken voor het keurig opslaan van uw dierbare wijnen of drankflessen. De temperatuur wordt geregeld via een airconditioning.

Wijnkelder 2
Deze gekoelde ruimte dient nu als magazijnruimte voor wijndozen.

Exterieur

Overdekt terras
Tussen de woning en de vrijstaande garage is een riant overdekt terras waar u heerlijk tot in de late avonduurtjes kunt vertoeven. In het plafond zijn heaters geplaatst en voor extra sfeer is er een openhaard.

Garage
Vrijstaande, dubbele garage welke toegankelijk is via een verharde oprit. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Aan de achterzijde van de garage is een grote sectionaaldeur waardoor u door de garage heen kunt rijden en niet hoeft te manoeuvreren. De oprit gaat op een harmonieuze wijze op in de achtertuin en begeleid u zo naar de uitgang aan de linkerzijde van de woning. De garage heeft een tegelvloer, berg-entresol toegankelijk via vlizotrap, stortbak en bergkast met stofzuiginstallatie.

Groene voortuin met een diversiteit aan vaste beplantingen en aan weerszijde van de woning een verharde oprit waarvan 1 met elektrisch bedienbare toegangspoort. De twee opritten staan met elkaar in verbinding via de dubbele garage zodat u de auto niet hoeft te manoeuvreren.

Privacy biedende achtertuin met ook hier een diversiteit aan vaste beplantingen, heesters en bomen. Verhard terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, slingerpaden en een sierlijke rotonde met rozenstruiken. De tuin wordt besproeid met druppelslangen welke zijn aangesloten op een Rainbird en het grondwater.
Indien gewenst biedt de tuin voldoende ruimte voor het realiseren van een buitenzwembad.