De Scheerder 27

Omschrijving

In de ruim opgezette en geliefde woonwijk ’t Look ligt deze royale villa. Deze villa is een waar ruimtewonder dat u niet snel elders gaat aantreffen. De voormalige praktijkruimte geeft u alle mogelijkheden voor onder andere bedrijf-aan-huis, mantelzorg of guesthouse. Natuurlijk kunt u ook gewoon heerlijk genieten van extra leefruimte of gebruiken voor een hobby welke om meer ruimte vraagt. De woning zelf is ook opvallend riant en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en royale leefruimtes op de begane grond.

De wijk ’t Look is groen van opzet en bestaat uit diverse woonerven. Deze villa is op een autoluwe en privacy biedende locatie gelegen op het einde van een woonerf. Op eigen terrein heeft u een riante oprit maar ook aan de voorzijde zijn er diverse openbare parkeerplaatsen.

Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals Albert Heijn, basisschool De Brembocht, een kinderdagverblijf en het Citycentrum met een ruim winkelaanbod.

De woning verdient wat liefde maar biedt dan ook kansen voor uw toekomstige familieparadijs.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1977
Perceeloppervlak: 1.502 m²
Inhoud: 1.257 m³
Woonoppervlak: 310 m²
Energielabel:

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over isolatiedakplaten, vloerisolatie en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
* Alarminstallatie;
* Voormalige huisartsenpraktijk; ideaal voor beroep-aan-huis, mantelzorg of guesthouse;
* Opvallend royale villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage en bijgebouw;
* Heerlijk, royaal perceel van 1.502 m² dat grotendeels gunstig is gepositioneerd op het Zuid-Oosten;
* Op korte afstand van winkelcentrum Citycentrum, Albert Heijn, basisschool De Brembocht en kinderdagverblijf;
* Ruime kelder;
* Goede verbinding naar snelweg A67 (Eindhoven-Antwerpen), A2 (Maastricht-Amsterdam) en ring Eindhoven.

BEGANE GROND:

WONING:

Entree
Via het bordes en de overdekte entree bereikt u de dubbele voordeur met zijlichten. Deze royale hal heeft een garderobenis en biedt toegang tot de living, het toilet, meterkast (v.v. glasvezel), de praktijkruimte en middels een trap naar de eerste verdieping of kelder. De hal is voorzien van plavuizen, radiatoren, wanden met deels krabwerk en deels schoonmetselwerk en een balkenplafond.

Het toilet is bereikbaar via de garderobenis. Deze is halfhoog betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje.

Living
Middels een dubbele deur is de living bereikbaar. Deze splitlevel living is door de hoogteverschillen op een natuurlijke wijze verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Centraal in het zitgedeelte is een sfeervolle schouw met houthaard en plateau voor tv en houtopslag: gezellig voor de winterse maanden.

Het eetgedeelte heeft schuifdeuren naar een gedeeltelijk overdekt terras en een loopdeur naar een ander gedeeltelijk overdekt terras.

Zowel de voor- als achterkamer beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en meerdere convectorputten. Ook hier is een balkenplafond aanwezig.

Keuken
De woonkeuken is vanuit het eetgedeelte via schuifdeuren te bereiken waardoor de keuken ook halfopen is. In de keuken bevindt zich een U-vormige eikenhouten keukeninrichting met een vaatwasser, oven, afzuigkap, elektrische kookplaat en een koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak en afdruipbak, plavuizenvloer, radiator, bovenkastjes en een baropstelling.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met aansluitingen voor het witgoed en een stortbak met wateraansluiting. De wanden zijn halfhoog betegeld.

Kelder
De kelder is erg ruim en manshoog. Eveneens is er een aparte provisieruimte met tegelvloer.

PRAKTIJKRUIMTE:

U komt de praktijkruimte binnen via een ontvangsthal welke zowel van binnen als via buiten is te bereiken. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, wanden van schoonmetselwerk en een houten sierplafond. Vanuit de ontvangsthal zijn alle aparte ruimtes bereikbaar.

Receptie
De receptie is een aparte ruimte annex kantoor met een ontvangstbalie naar de hal toe. In de ruimte is een aanrecht met gootsteen en de ruimte is afgewerkt met een vinylvloer, houten sierplafond en schuurwerk wanden.

Toiletruimte
De toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een staand toilet, fonteintje en een radiator.

Wachtruimte
De wachtruimte is voorzien van krabwerkwanden, een houten sierplafond, vloerbedekking en een radiator.

Spreekkamer
De spreekkamer is naast de ontvangsthal ook bereikbaar via de receptie. De kamer is ruim en eveneens voorzien van een houten sierplafond, vloerbedekking, stucwerkwanden en een vaste kastenwand.

Behandelkamer
Aansluitend is een behandelkamer gerealiseerd welke voorzien is van een akoestiekplafond, een vinylvloer en een vaste wastafel met betegelde achterwand.

EERSTE VERDIEPING

Via de fraaie stenen trapopgang met vide – wat bijna doet denken aan een Spaanse villa – is de eerste verdieping bereikbaar.

Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, wanden met krabwerk afwerking, een houten sierplafond, een inbouw-schuifkast en inbouwkast. Via de overloop zijn 4 slaapkamers en een aparte doucheruimte (2e badkamer) bereikbaar.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer heeft een royaal oppervlak en heeft beschikking over een eigen badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wanden met krabwerk, een houten sierplafond en een aluminium schuifraam met dubbel glas. Middels een schuifdeur is er toegang tot extra bergruimte.

Badkamer 1
Aansluitend aan de ouderslaapkamer een volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en radiator.

Bergruimtes
Er zijn 3 bergruimtes aanwezig. De kasten verschillen van maat en bieden veel ruimte voor het opbergen van spullen.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan voorzien van een laminaatvloer, dakkapel met aluminium schuifraam met dubbel glas, wanden van krabwerk, inbouwkast en een nis met wastafel. Ook heeft deze slaapkamer een houten sierplafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer heeft dezelfde specificaties als slaapkamer 2.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, aluminium schuifraam met isolatieglas, wanden van krabwerk, inbouwkast en een nis met wastafel. Ook deze slaapkamer heeft een houten sierplafond.

Badkamer 2
Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een houten sierplafond, een toilet en een douche. Tevens is hier een radiator aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder waar de Vaillant c.v. ketel (bouwjaar 2007) voor de praktijkruimte is gelegen.

Op de bergzolder is de c.v. ketel Nefit Topline met extra warmwaterboiler gesitueerd.

EXTERIEUR

Garage
De royale garage is inpandig via de bijkeuken te bereiken en ligt twee tredes lager. Deze garage is voorzien van een tegelvloer, een radiator, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische kanteldeur met loopdeur.

Vrijstaande garage / bijgebouw
Houtskeletbouw met gedeeltelijk opgemetselde muren en gefundeerd met poeren.
Via de openslaande, houten garagedeuren is het bijgebouw toegankelijk. De ruimte is bestraat en er is een loopdeur naar achtertuin. Op de vliering is er nog ruimte om extra spullen op te bergen.

Tuin
Rondom de woning is een natuurrijke tuin aangelegd, bestaande uit een groot gazon met borders en diverse stenen bloembakken. De tuin biedt veel privacy en kent een diversiteit aan vaste planten, struiken en bomen. Op meerdere verhoogde en deels overdekte terrassen kunt u heerlijk genieten van de zon of juist van de schaduw. De lange, verharde oprijlaan biedt toegang tot zowel de garage als het bijgebouw.