Jan van Heelustraat 37

Omschrijving

In de geliefde Schrijversbuurt ligt dit ware familiehuis waar een (groot) gezin heerlijk kan wonen. Deze karakteristieke jaren ’50 hoekwoning heeft 5 slaapkamers, een grote living, woonkeuken en een vrijstaande garage. De moderne aanbouw is ontworpen door de bekende Eindhovense architect Arie van Rangelrooij (EN|EN architecten). Er is gekozen voor het gebruik van Robiniahout dat harmonieus overgaat in de Robiniabomen in de straat. De aanbouw biedt extra ruimte voor de leefkeuken, kelder en een royaal dakterras waar u kunt genieten van de stadse omgeving.

De tuin is fraai onder architectuur aangelegd door Soontiëns en zonnig gelegen op het Zuidoosten. Het hoekperceel heeft relatief veel privacy en een directe achterom.
Wanneer u een karakteristieke en ruime woning zoekt binnen de ring van Eindhoven, op een fijne woonlocatie dan moet u deze woning beslist komen bezichtigen!

Kenmerken:

Bouwjaar: 1954
Perceel: 269 m²
Inhoud:
Woonoppervlak:
Energielabel:

Bijzonderheden:

* Binnen de ring van Eindhoven gelegen, op korte afstand van het stadscentrum, Stadswandelpark en alle denkbare stadse voorzieningen of uitvalswegen;
* Karaktervolle jaren ’50 woning met fraaie en moderne aanbouw (2010) ontworpen door bekende Eindhovense architect Arie van Rangelrooij (EN|EN architecten);
* Vrijstaande garage en hoekperceel dat onder architectuur is aangelegd;
* Woning is grotendeels voorzien van rolluiken en originele stalen kozijnen voorzien van isolatieglas of aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* Zowel kelder als woonkeuken is voorzien van vloerverwarming;
* Op korte afstand van internationaal onderwijs.

Begane grond
Hal
De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe, trapkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een diagonaal gelegde tegelvloer, spachtelputz wanden en een balkenplafond.

Living
Wat een heerlijke speelse living met meerdere hoekjes waar u kunt zitten. Aan de voorzijde bij de Faber gashaard met schouw en typisch jaren ’50 stalen pui, of aan de achterzijde bij de aluminium tuindeuren met plateaumeubel waar u televisie kunt kijken of kunt genieten van de prachtig aangelegde achtertuin. In de erker is een vast bureau met rondom zicht op de achtertuin.

De living is voorzien van een houten plankenvloer met convectorputten en stucwerk wanden en plafond.

Woonkeuken
In open verbinding met de living treft u de leefkeuken welke later in 2010 is aangebouwd. De twee ruimtes kunnen worden afgesloten van elkaar doormiddel van schuifdeuren. De keuken heeft een antracieten tegelvloer met vloerverwarming en een langgerekt raam met prachtig lichtinval en vrij uitzicht op de straat.

In de woonkeuken is de tijdloze Bruynzeel keukenopstelling van het welbekende ontwerp van Piet Zwart. Met dit ontwerp is Bruynzeel ooit zo groot geworden mede dankzij de degelijke kwaliteit. Wat een plaatje!

Het Spoeleiland en de wandopstelling zijn voorzien van een Quooker, Siemens combi-magnetron, Atag koel-/vriescombinatie, Bosch vaatwasser, Itho RVS afzuigkap en Boretti 6-pits gasfornuis met brede heteluchtoven.

De keuken is 20 jaar oud en naar de aanbouw verplaatst. Ook nu laat Bruynzeel opnieuw zien dat kwaliteit hoog in het vaandel staat. Wilt u graag een ander kleurtje, dan kunt u de keuken overschilderen. Dat mag namelijk best bij dit authentieke ontwerp!

Kelder
Via de stalen design-wenteltrap kunt u naar de kelder wat ideaal gebruikt kan worden voor chillruimte of kantoor. De kelder is namelijk voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een koekoek voor beluchting en daglichttoetreding.

Dakterras
Eveneens via de stalen design-wenteltrap kunt u naar de eerste verdieping waar het royale dakterras gelegen is. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van de stadse omgeving. In de middag en avond zit u hier heerlijk in de zon en kunt u naar het park aan het eind van de straat kijken.

Eerste verdieping

Overloop
Via de hardhouten trap is er toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte, badkamer en toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Toilet
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een parketvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, inbouwkast en rolluiken. De stalen pui met isolatieglas is een ware eyecatcher.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en dit betreft de grootste van de 5-tal kamers. Een heerlijke ouderslaapkamer met eveneens een groot stalen pui met isolatieglas, een royale vaste schuifkast en inbouwkast. Daarnaast is er een loopdeur naar het dakterras. Alle wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer
Ruime badkamer met lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels, designradiator en badkamermeubel. De badkamer heeft veel lichtinval en beluchtingsmogelijkheden via loopdeur naar balkon. De ruimte kan worden verduisterd via rolluiken.

Wasruimte
Gedeeltelijk betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, radiator en een vaste wastafel.

Balkon
Op het balkon kunt u heerlijk uw was ophangen en door de lucht laten drogen.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en inbouwkast met luik naar de zolder. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel met draai-/kiepraam dat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond. De vaste schuifkast en aparte inbouwkast bieden enorm veel opbergmogelijkheden.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk/granol wanden, spuitwerk plafond, vaste wastafel met spiegel en kan verduisterd worden door een rolluiken.

Slaapkamer 5
Dit betreft de kleinste slaapkamer van de woning en wordt momenteel als bergkamer gebruikt maar kan natuurlijk goed functioneren als kinderslaapkamer.

Inbouwkast
In de inbouwkast is een luik waar je met een steektrap toegang hebt tot de bergzolder.

Bergzolder
De enorm ruime bergzolder biedt alle ruimte om uw spullen op te bergen.

Buiten – exterieur

Speels en onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige Zuidoosten met groot terras welke voorzien is van een zonneluifel, speelhoek en borders met een diversiteit aan beplanting. Een achterom met dubbele poort biedt eveneens toegang tot de vrijstaande garage, waar eventueel een auto kan worden geparkeerd. De karaktervolle kersappelboom heeft een prominente plek in de tuin en geeft een heerlijke schaduw in de zomermaanden.

De voor- en zijtuin is groen aangelegd met fraaie volwassen lindes die een groen en privacy biedend aanzicht geven.

Garage
Vrijstaande garage dat toegankelijk is via hardhouten garagedeuren. De garage beschikt over een betonnen vloer en een aparte groepenkast voor zowel de tuin als garage. Een praktische ruimte voor uw auto, fietsen of hobby.