Juralaan 27

Omschrijving

Op een prominente plek in de geliefde villalaan “de Gentiaan” ligt deze unieke villa. De villa heeft een royaal perceel omzoomd door volwassen bomen en een fraai aangelegde tuin. U bevindt zich in een oase van groen en hoort het concertgezang van velerlei vogels. Via de elektrisch bedienbare poort kunt u de auto parkeren in de vrijstaande dubbele garage. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. In de zomer kunt u een heerlijke duik nemen in het buitenzwembad en gebruik maken van het poolhouse. Wat een vrijheidsgevoel!

De woning zelf is een ware “alleskunner” oftewel een “dream of heaven” voor een jong gezin! Waarom zult u denken? U kunt gebruik maken van 5 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een speelkamer, kantoor, opvallend grote living met een zit- en eetgedeelte en een royale woonkeuken met kookeiland. Alles keurig onderhouden en direct instapklaar.

We zouden het bijna vergeten: wist u dat Son en Breugel misschien wel het groenste dorp is rond Eindhoven met een gezellige dorpskern die beschikt over een ruim winkelaanbod? Op korte afstand vindt u naast de Sonse bossen, natuurgebied “ ’t Oude Meer” ook een scala aan sportverenigingen.

Maak uw droom waar en laat u verder verrassen tijdens een bezichtiging op locatie. Wij heten u van harte welkom op Juralaan 27 te Son en Breugel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlak: 1.482 m²
Woonoppervlak: 293 m²
Inhoud: 1.243 m³
Energielabel: B
Bijzonderheden:

* De begane grond heeft een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming;
* Aluminium kozijnen met isolatieglas;
* Luxe veranda met inbouwspots en elektrisch bedienbaar lamellen dak;
* Royale tuin voorzien van sproei-installatie en robotmaaier;
* Het buitenzwembad is verwarmd en beschikt over verlichting, jetstream en solar-roldek;
* Alarminstallatie met videobewaking;
* Geïsoleerde (m.u.v. vloer en glas) en degelijk gebouwde dubbele-garage;
* Luxe ruime woonkeuken voorzien van kookeiland;
* Op de eerste verdieping 5 slaapkamers en 2 badkamers;
* 27 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 9.000 kWh;
* Kantoor kan worden gebruikt als ouderslaapkamer waardoor gelijkvloerse bewoning tot de mogelijkheden behoort;
* Snelle ontsluiting naar snelweg A50 (Eindhoven-Arnhem) en A2 (Maastricht-Amsterdam).

Indeling

Entree
Overdekte entree.

De hal is altijd de eerste kennismaking met een woning. Hier vallen direct een aantal dingen op: – Veel lichtinval – Keurig onderhouden – Mooie doorkijk naar living via openslaande deuren – Imposant trappenhuis met exclusief marmer!
In de aparte garderobenis kunnen de jassen worden opgehangen.

Toilet
Gastentoilet met halfhoog betegelde wanden, wandcloset en vaste wastafel.

Living
Opvallend royaal en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan het maaiveld. Wanneer u in de kamer loopt of zit heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het buitenzwembad. De strakke en brede Boley-designhaard (gasgestookt) heeft een prominente plek in deze sfeervolle woonkamer.

Op een natuurlijke wijze en met behoud aan intimiteit is de living opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is rondom voorzien van raampartijen waardoor u ook hier optimaal het binnen- buitengevoel beleeft.
Werkruimte
Via een schuifdeur is er een aparte werkplek waar u in alle rust kunt werken en telefoneren. Deze ruimte is voorzien van een inbouwarchiefkast.

Woonkeuken
Zoals het hoort is ook hier de woonkeuken het middelpunt van de woning. Alle vertrekken komen in de woonkeuken bij elkaar waardoor het gezin elkaar hier treft en gezamenlijk eet. Uiteraard is ook de keuken modern en licht van opzet.

De Poggenpohl keukeninrichting beschikt over een kookeiland met een Siemens 5-pits kookplaat, Itho afzuigkap, composiet werkblad en een baropstelling. De wandopstelling is voorzien van een Miele vaatwasser, spoelgelegenheid met Quooker kraan en een zeepdispenser.
In de andere wandopstelling bevindt zich de Miele koelkast, het Miele koffiezetapparaat, de Miele heteluchtoven, de Miele combi-magnetron en een Miele warmhoudlade.

Kantoor
Ruim kantoor voor meerdere werkplekken of extra speelruimte. Gezellig en fraai uitzicht over de Juralaan. Op de vloer ligt een moderne keramische tegelvloer en de wanden en het plafond zijn met stucwerk afgewerkt.

Portaal – achterom
Portaal met douche- en toiletruimte. Daarnaast is er directe toegang tot het kantoor waardoor deze ruimte ook ingezet kan worden als ouderslaapkamer. Gelijkvloerse bewoning behoort dus tot de vele mogelijkheden!

Doucheruimte
Volledig betegelde ruimte met inloopdouche en vaste wastafel.

Toiletruimte
Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kelder
Via het trappenhuis is de manshoge kelder bereikbaar. Op de vloer liggen tegels en er is een vaste schuifkast gesitueerd.

Eerste verdieping

L-vormige overloop met daaraan grenzend een praktische bergruimte welke gelegen is onder het knieschot van het dak. Via de overloop zijn de 5 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.

Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

Masterbedroom (Slaapkamer 1)
Luxueuze en royale masterbedroom met een L-vormige “Hulsta” garderobewand, een infrarood/UV-straler en eigen privé-badkamer. De op maat gemaakte shutters zorgen voor gewenste verduistering.

Privé-badkamer
Moderne badkamer (± 2017) met een ligbad, comfortabele Geberit toiletdouche, designradiator en inloopdouche met regen- /handdouche. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming. Alle inbouwkranen zijn van het top- & designmerk Axor.

Slaapkamer 2
Deze kinderkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8 m².

Slaapkamer 3
Door de schuine kanten van het dak en de toegang tot de loggia is deze kamer erg sfeervol en speels te noemen. De slaapkamer beschikt over een loopdeur naar een loggia en heeft een Velux dakraam.

Slaapkamer 4
Idem aan slaapkamer 3. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel.

Badkamer 2
Geheel betegelde badkamer (± 2005) met inloopdouche, badkamermeubel met twee spoelgelegenheden en een wandcloset. De douche heeft een glazen deur tegen het opspattend water.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kiep-/draairaam en een Velux dakraam. Onder het knieschot is extra bergruimte.

Exterieur

Wat u mag verwachten van een echte villa: een heerlijke ruime tuin welke wordt omzoomd door groene, volwassen bomen en begroeiing. De tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting, beukenhagen en borders. Het grote gazon is voorzien van een sproei-installatie en een robotmaaier waardoor het dagelijkse onderhoud zoveel mogelijk uit handen wordt genomen.

Het buitenzwembad is 4 bij 10 meter (1,8 meter diep) en heeft een elektrisch bedienbaar solar-roldek, verlichting, jetstream en is aangesloten op een warmtepompinstallatie. Onder de buitendouche kunt u zich na het zwemmen even lekker opfrissen. Op het terras is voldoende plek voor meerdere ligbedden waar u zich te allen tijden in de zon kunt begeven. In het poolhouse vindt u de zwembadapparatuur maar ook een sauna voor extra ontspanning en een ultieme wellnessbeleving.

De dubbele garage is degelijk gebouwd en zou zelfs omgebouwd kunnen worden tot bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of apart kantoor. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, extra werkruimte en een berg-entresol voor het opslaan van materiaal of vakantiespullen.

De voortuin heeft twee opritten die voldoende ruimte bieden aan meerdere auto’s. Naast het toegangspad naar de entree is een langwerpige en strakke vijver aangelegd met rondom siergrassen.